Перечень услуг по содержанию МКД

На основании Постановления № 170 от 27 сентября 2003г. “Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”

- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах– 1 раз в год;
- Укрепление водосточных труб, колен воронок – 1 раз в год;
- Укрепление флагодержателей – 1 раз в год по мере необходимости;
- Замена разбитых стекол окон и балконных дверей (общего имущества) – 2 раз в год;
- Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений – 2 раза в год;
- Ремонт и укрепление входных дверей – 2 раза в год;
- Удаление с крыш снега и наледей – мере необходимости
- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев – 1 раз в год;

Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения

- Утепление трубопроводов – по мере необходимости
- Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках – 1 день;
- Набивка сальников – 2 раза в год;
- Проверка заземления ванн – по мере необходимости;

Канализация

- Проверка исправности канализационной вытяжки – 1 раз в год;
- Прочистка канализационных стояков от жировых отложений нижней разводки по подвалу – по мере необходимости;

Центральное отопление

- Консервация и расконсервация систем центрального отопления – 2 раза в год;
- Регулировка трехходовых кранов – по мере необходимости;
- Набивка сальников – 2 раза в год;
- Уплотнение сгонов – по мере необходимости;
- Очистка от накипи запорной арматуры – 2 раза в год, по мере необходимости;
- Испытание систем центрального отопления – 1 раз в год;
- Отключение радиаторов при их течи – в течение одного дня;
- Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов– 1 раз в год;
- Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом – 1 раз в год;
- Спуск воды и наполнение водой системы отопление при подготовке к отопительному сезону; 
- Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

- Укрепление участков наружной электропроводки;
- Прочистка клеем и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов эл.тех. оборудования;
- Снятие показаний электросчетчиков – 1 раз в месяц;
- Проверка заземления электрокабелей – 1 раз в квартал;
- Замеры сопротивления изоляции трубопроводов– 1 раз в год;
- Проверка заземления оборудования – 1 раз в год;

- Профилактический осмотр мусоропровода - 1 раз в месяц;
- Удаление мусора из мусороприемных камер -1 раз в день;
- Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов – 1 раз в неделю;
- Мойка сменных мусоросборников – 1 раз в месяц;
- Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода – 1раз в месяц;
- Очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода – по мере необходимости;
- Дезинфекция мусоросборников – по мере необходимости;
- Устранение засоров – по мере необходимости в течение одного дня;

- Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
- Еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
- Ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
- Ежедневное мытье пола кабины лифта;
- Ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
- Ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

1. Холодный период:

- Уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
- Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
- Посыпка территории противогололедными составами и материалами;

2. Теплый период:

- Подметание территорий – 1 раз в сутки;
- Очистка урн от мусора.
- Уборка газонов - 1 раз в два дня;
- Выкашивание газонов – по мере необходимости;
- Поливка газонов зеленых насаждений;

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛОГО ДОМА

Перечень работ по текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему водоснабжению, а также мусоропроводов:

- восстановление поврежденных участков отмостки и выходов в подвал (износ до 15% от их общего объема в жилом доме) – по мере       необходимости;
- устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, донавеска водосточных труб (износ до 50% от их общего объема   в жилом доме) – один месяц;
- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений – один месяц;
- восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты - козырьки) над входами в подъезды, подвалы по мере необходимости;
- восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах (износ до 20% от их общего объема в жилом доме),  технических помещений, в др.     общедомовых вспомогательных помещениях

Стоимость работ, услуг (минимальные размеры)

№ Степень благоустройства жилого помещения Размер платы за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, руб.
1

Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтами и мусоропроводами, в т.ч.

17,21
-расчетно-кассовое и банковское обслуживание
1,41
-лифт
3,63
-уборка территории
2,2
-уборка МОП
0,92
-затраты на управление
3,0
-аварийно-диспетчерская служба
0,60
-тех. обслуживание газового оборудования
0,10
-услуги паспортного стола
0,2
- вывоз ТОПП
3,15
- содержание и ремонт общего имущества МКД
1,43
- содержание мусоропровода
0,57
2

Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства,  включая лифты без мусоропроводов, в т.ч:
16,56
-расчетно-кассовое и банковское обслуживание
1,41
- лифт
3,63
-уборка территории
2,20
-уборка подъездов
0,92
--затраты на управление
3,0
-аварийно-диспетчерская служба
0,60
-тех. обслуживание газового оборудования
0,10
-услуги паспортного стола
0,2
- вывоз ТОПП
3,15
-содержание и ремонт многоквартирного дома
1,35
3

Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства,  без лифтов  и мусоропроводов, в т.ч.

12,55
-расчетно-кассовое и банковское обслуживание
1,41
-уборка территории
2,20
-уборка подъездов
0,57
-затраты на управление
3,0
-аварийно-диспетчерская служба
0,60
-тех. обслуживание газового оборудования
0,10
-услуги паспортного стола
0,2
- вывоз ТОПП
3,15
- содержание и ремонт многоквартирного дома
1,32